+49 (5151) 609-84-26 [email protected]
Хамельн, Ам Бегиненхоф 2, 31785
Кредит от немецкого банка
С 2004 года на рынке недвижимости
Правовая защита наших клиентов
Профессиональная команда

Выгодные предложения

  • Площадь участка: 6000 м²
  • Полезная площадь: 1571 м²
  • Состояние: Модернизированный
  • Год постройки: 2020 (реконструкция)
  • Доход от аренды: 225429 €
Подробнее
Стоимость 15 200 000 16 000 000
  • Площадь участка: 18 586 м²
  • Полезная площадь: 7 066 м²
  • Состояние: Новый
  • Расположение: Центральное
  • Год постройки: 2018/19 гг
  • Доход от аренды: 838957 €
Подробнее
Стоимость 63 000 000 70 000 000
  • Год постройки: 2002-2005
Подробнее
  • Площадь участка: 9792 м²
  • Полезная площадь: 2745 м²
  • Состояние: Модернизированный
  • Год постройки: 1999/2017 (реконструкция)
  • Доход от аренды: 345660 €
Подробнее
  • Площадь участка: 6468 м²
  • Полезная площадь: 1497 м²
  • Состояние: Модернизированный
  • Год постройки: 2017 (реконструкция)
  • Доход от аренды: 128532 €
Подробнее
Стоимость 4 350 000 4 500 000
  • Площадь участка: 5715 м²
  • Полезная площадь: 1785 м²
  • Состояние: Хорошее
  • Год постройки: 2014
  • Доход от аренды: 267120 €
Подробнее
Стоимость 1 242 900 1 500 000
  • Площадь участка: 7204 м²
  • Полезная площадь: 1073 м²
  • Состояние: Хорошее
  • Год постройки: 1994
  • Доход от аренды: 101051 €
Подробнее
Стоимость 2 300 000 2 500 000
  • Полезная площадь: 1110 м²
  • Состояние: Хорошее
  • Расположение: Центральное
  • Год постройки: 2008
  • Доход от аренды: 180000 €
Подробнее
Стоимость 13 000 000 14 500 000
  • Площадь участка: 9850 м²
  • Полезная площадь: 4749 м²
  • Состояние: Хорошее
  • Год постройки: 2002
  • Доход от аренды: 902999 €
Подробнее
Стоимость 2 365 000 2 500 000
  • Площадь участка: 6777 м²
  • Полезная площадь: 2643 м²
  • Состояние: Хорошее
  • Год постройки: 2002
  • Доход от аренды: 174000 € в год
Подробнее
Стоимость 1 752 000 1 800 000
  • Площадь участка: 701 м²
  • Полезная площадь: 970 м²
  • Состояние: Хорошее
  • Расположение: Центральное
  • Год постройки: 2009
  • Доход от аренды: 138000 €
Подробнее
Стоимость 1 590 000 1 800 000
  • Площадь участка: 738 м²
  • Полезная площадь: 1484 м²
  • Состояние: Хорошее
  • Расположение: Центральное
  • Год постройки: 1950
  • Доход от аренды: 150240 €
Подробнее
Офис компании

Агентство недвижимости в Германии

Компания World Investment GmbH зарегистрирована и осуществляет свою деятельность на территории Германии, в г. Хамельн (Нижняя Саксония).

За многие годы успешной работы компания World Investment GmbH приобрела репутацию надежного партнера в сфере вложений в коммерческую недвижимость Германии. Среди наших клиентов частные инвесторы и крупные инвестиционные холдинги, банки, международные компании, знаменитости.


Преимущества

С 2004 ГОДА НА РЫНКЕ

Профессиональные риелторы Германии

ОТДЕЛ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ

Опытные юристы и нотариус

УДОБНЫЙ ОФИС ПРОДАЖ

Приезжайте в удобный район города

ИПОТЕКА В ГЕРМАНИИ

Помощь в оформлении ипотеки

Наши партнёры

Продажа коммерческой недвижимости в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии — актив генерирующий стабильный денежный поток и один из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Тщательно подобранный объект, а также грамотная инвестиционная стратегия и менеджмент позволят Вам сохранить и приумножить Ваши деньги.

Что купить?

Традиционно внимание инвесторов привлекают доходные дома. Это многоквартирные дома, где квартиры сданы в аренду. Большая часть населения страны предпочитает проживать в арендованном жилье, поэтому договора найма бессрочные, а смена жильцов происходит редко.

Приток мигрантов в страну также создает дефицит жилых площадей и способствует устойчивому спросу на жилье. Он особенно ощутим в больших городах и пригородах, а также промышленно-развитых регионах.

Также интерес представляют инвестиции связанные с покупкой земельных участков с последующим строительством. Банки охотно финансируют подобные проекты, процентные ставки сейчас низкие. Застройщик предоставляет гарантию на 5 лет на новые объекты. К началу строительных работ большинство квартир, как правило, уже проданы.

Реализация таких проектов может длиться от одного до нескольких лет, а прибыль составлять от 20% в год. Эти вложения подходят тем, кого не интересуют долгосрочные капиталовложения.

Предпочтения инвесторов

Особым спросом среди покупателей пользуются — супермаркеты, отели, торговые центры, бизнес-центры, а также магазины розничной торговли. Количество таких предложений на рынке всегда ограничено, а инвесторов, желающих инвестировать больше, поэтому такие активы всегда быстро продаются. Цена объекта зависит от фактора окупаемости.

Одно из преимуществ состоит в том, что договора аренды заключаются на продолжительные сроки 10-15 лет, с опциями продления. Арендаторами являются крупные сетевые компании и холдинги. Эксплуатационные расходы минимальны, а риск простоя также сведен к минимуму.

Все вышеперечисленные разновидности рассчитаны на капиталовложения с длительной перспективой окупаемости. Использование банковского кредита при покупке повышает доходность. Инвестиционный рынок многообразен и может предложить каждому индивидуальную стратегию вложения средств.

Компания World Investment GmbH поможет Вам подобрать объект коммерческой недвижимости, который будет соответствовать всем вышеуказанным критериям, а также предоставит полное управление вашим объектом.

В условиях мирового экономического кризиса коммерческая недвижимость в Германии является безопасным способом сохранения и увеличения Вашего капитала!
загрузка карты...
Заказать обратный звонок
Задать вопрос
Оформить заявку