Коммерческая недвижимость в Германии — актив генерирующий стабильный денежный поток и один из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Тщательно подобранный объект, а также грамотная инвестиционная стратегия и менеджмент позволят Вам сохранить и приумножить Ваши деньги.
Что купить?
Традиционно внимание инвесторов привлекают
доходные дома. Это многоквартирные дома, где квартиры сданы в аренду. Большая часть населения страны предпочитает проживать в арендованном жилье, поэтому договора найма бессрочные, а смена жильцов происходит редко.
Приток мигрантов в страну также создает дефицит жилых площадей и способствует устойчивому спросу на жилье. Он особенно ощутим в больших городах и пригородах, а также промышленно-развитых регионах.
Также интерес представляют инвестиции связанные с покупкой земельных участков с последующим строительством. Банки охотно финансируют подобные проекты, процентные ставки сейчас низкие. Застройщик предоставляет гарантию на 5 лет на новые объекты. К началу строительных работ большинство квартир, как правило, уже проданы.
Реализация таких проектов может длиться от одного до нескольких лет, а прибыль составлять от 20% в год. Эти вложения подходят тем, кого не интересуют долгосрочные капиталовложения.
Предпочтения инвесторов
Одно из преимуществ состоит в том, что договора аренды заключаются на продолжительные сроки 10-15 лет, с опциями продления. Арендаторами являются крупные сетевые компании и холдинги. Эксплуатационные расходы минимальны, а риск простоя также сведен к минимуму.
Все вышеперечисленные разновидности рассчитаны на капиталовложения с длительной перспективой окупаемости. Использование банковского кредита при покупке повышает доходность. Инвестиционный рынок многообразен и может предложить каждому индивидуальную стратегию вложения средств.
Компания World Investment GmbH поможет Вам подобрать объект коммерческой недвижимости, который будет соответствовать всем вышеуказанным критериям, а также предоставит полное
управление вашим объектом.
В условиях мирового экономического кризиса коммерческая недвижимость в Германии является безопасным способом сохранения и увеличения Вашего капитала!