Коммерческая недвижимость в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии — актив генерирующий стабильный денежный поток и один из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала.

Тщательно подобранный объект, а также грамотная инвестиционная стратегия и менеджмент позволят Вам сохранить и приумножить Ваши деньги.

Что купить?

Традиционно внимание инвесторов привлекают доходные дома. Это многоквартирные дома, где квартиры сданы в аренду. Большая часть населения страны предпочитает проживать в арендованном жилье, поэтому договора найма бессрочные, а смена жильцов происходит редко.

Приток мигрантов в страну также создает дефицит жилых площадей и способствует устойчивому спросу на жилье. Он особенно ощутим в больших городах и пригородах, а также промышленно-развитых регионах.

Также интерес представляют инвестиции связанные с покупкой земельных участков с последующим строительством. Банки охотно финансируют подобные проекты, процентные ставки сейчас низкие. Строительная компания предоставляет гарантию на 5 лет на новые объекты.

К началу строительных работ большинство квартир, как правило, уже проданы.

Реализация таких проектов может длиться от одного до нескольких лет, а прибыль составлять от 20% в год. Эти вложения подходят тем, кого не интересуют долгосрочные капиталовложения.

Коммерческая недвижимость в Германии

Особым спросом среди покупателей пользуются — супермаркеты, отели, торговые центры, бизнес-центры, а также магазины розничной торговли.

Количество таких предложений на рынке всегда ограничено, а инвесторов, желающих инвестировать больше, поэтому такие активы всегда быстро продаются.

Одним из преимуществ является то, что договора аренды заключаются на продолжительные сроки 10-15 лет, с опциями продления. Арендаторами являются крупные сетевые компании и холдинги. Эксплуатационные расходы минимальны, а риск простоя также сведен к минимуму.

Все вышеперечисленные разновидности рассчитаны на капиталовложения с длительной перспективой окупаемости. Использование банковского кредита при покупке повышает доходность. Инвестиционный рынок многообразен и может предложить каждому индивидуальную стратегию вложения средств.

В условиях мирового экономического кризиса коммерческая недвижимость в Германии является безопасным способом сохранения и увеличения Вашего капитала.