ARC Спец. Центры

  • 1ARC
  • ARC Спец. Центр
  • 3ARC
  • 4ARC
  • 5ARC
  • 6ARC

Продажа 12 600 000 - Коммерческая недвижимость
5280 м² Печать

Продается новый проект, обладающий новым концептом. Основными арендаторами являются: магазины, заправочные станции – Shell, Westfalen AG, team AG, Jet, TOTAL, гастрономия и рестораны быстрого питания – Mc Donald, Burger King, Miss Pepper, Cup&cino, Schnitzelhaus, ASIA Hung, местная кухня, отель — Leonardo. Помимо этого: булочные, мясные лавки, кафе-мороженое, сдача внаем автомобилей, Park&Fly парковки, почта и служба доставки DHL, офисные помещения, и т.д. Проект предлагает развитую инфраструктуру: парковка для легковых и грузовых автомобилей, конференц-залы, зона для курения, детская игровая зона, зона с беспроводным интернет-соединением. Проект идеально подходит для организаций и проведения выставок, экспозиций, различных мероприятий (концерты), кино.

Средние показатели по аренде на данный момент: заполняемость 70-80%, срок договоров аренды 15 лет, опции продления 2×5 лет. Индексация в соответствии с рынком 75%.

Успешное функционирование проекта гарантировано следующими факторами: в арендном составе в качестве основных арендаторов преобладают хорошо известные-топовые в своем сегменте-предприятия и компании. Кроме того, существует единая централизованная менеджмент-компания, осуществляющая менеджмент, маркетинг. Новый концепт предполагает экологическую и природощадящую реализацию всех процессов за счет собственного энергоснабжения. Все центры имеют разработанную, согласованную структуру услуг, отвечающую нуждам предпринимателей, местных жителей, путешествующих, проезжающих транзитом, и т.д.

Проект предусматривает оптимизацию расходов, а именно:

-Администрация и управление

-Техническое оснащение здания и энергетические издержки

-Вода и канализация

-Расходы по поставке

Internet Und MobileWeb

-Своевременное оповещение потребителей о специальных предложениях

-Онлайн бронирование услуг

-Образование сетевого сообщества (ARC-сообщество)

Компания-разработчик проекта предлагает сопровождение на стадии разработки, реализации и функционирования.

Расположение

Все четыре объекта расположены в крупных городах, на автобанах и скоростных дорогах.

 

Дополнительная информация

  • Объект: Коммерческий
  • Площадь участка: 3 166 м²
  • Полезная площадь: 5 280 м²
  • Количество парковок: 70
  • Начало строительства: 2 квартал 2016 года
  • Сдача проекта: 2 квартал 2017 года
  • Цена: 12 600 000 €
  • Доход от аренды: Приблизительно 870 000 €

Особенности

Расположение

Сергей Гацке

Sergej Gazke
  • Офис : +495151 60 98 426
  • Мобильный : +4915772987807
  • Факс : +495151 60 98 429

Руководитель отдела продаж
Консультации по вопросам покупки недвижимости в Германии. Знание языков: Русский, Немецкий.
Подробнее

Контакт

Loading...

Похожие объекты