Свежие записи

Новости

Почему Германия?

В условиях политической нестабильности и мирового экономического кризиса недвижимость в Германии была и остается разумным и надежным капиталовложением. Аргументов в пользу покупки недвижимости в Германии достаточно:

  1. Положительная динамика рынка в долгосрочной перспективе.

    Цены на недвижимость в Германии продолжают неуклонно расти, хотя и с разной амплитудой в разные периоды. Кроме ежегодного увеличения недвижимости в цене, она дает неплохой доход от сдачи в аренду. В среднем это 6% (жилая) – 10% (коммерческая) годовых.

  2. Доступные цены.

    Цены на недвижимость в Германии не являются самыми низкими в Европе, однако признаны достаточно демократичными. Кроме того, самые высокие цены, как правило, характерны для больших городов. Чем дальше от центра – тем дешевле.

  3. Простота сдачи в аренду.

    В Германии хорошо сдается в аренду как жилая так и коммерческая недвижимость. Для того, чтобы этот процесс доставлял владельцу минимальное количество хлопот (как местному так и иностранцу), существует хорошо отлаженная система управления недвижимостью. Все расчеты производятся по банковскому счету, что очень удобно, если владелец живет в Германии не все время. Есть возможность приобрести как пустую недвижимость, так и уже сданную в аренду.

  4. Лояльное законодательство.

    Согласно закону, приобрести недвижимость в Германии может как физическое, так и юридическое лицо, как гражданин/резидент Германии, так и иностранец. Также недвижимость приобретается в полную собственность, и владелец недвижимости имеет право продать/сдать свою недвижимость в аренду. При этом налоговые ставки являются одними из самых низких в Европе.

  5. Прозрачность сделки купли-продажи.

    Процесс приобретения недвижимости в Германии выгодно отличается своей чистотой и прозрачностью. Любые операции с объектом фиксируются в земельной книге (в Реестре собственности), что исключает малейшую недобросовестность со стороны продавца. Так называемую чистоту объекта проверяет нотариус, который, в свою очередь, является лицом незаинтересованным и независимым.

  6. Шенгенская виза.

    Владение недвижимостью в Германии существенно облегчает процесс получения шенгенской визы, в рамках которой собственник имеет право находиться в стране до трех месяцев каждые полгода. Более того, он может оформить приглашение для своих родственников, друзей.